Sabado, 24 de Setiembre de 2022

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Consejos de inversión inmobiliaria que debes saber

Por: IC. Ricardo Medina Rojas
CEO y fundador de grupo CCIMA, con más de 25 años de experiencia en la Industria de la construcción, desarrollos Inmobiliarios, y 18 años de experiencia en el sector Empresarial.
hola@grupoccima.com

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Realizar una inversión inmobiliaria es casi siempre una buena idea, sin embargo, a fin de garantizar que tomamos la mejor decisión, que nuestra inversión crecerá y que las condiciones para hacerlo son óptimas, debemos tomar en cuenta ciertos aspectos y características de los inmuebles en cuestión.

Actualmente, existe un panorama optimista para el crecimiento del sector inmobiliario, y se percibe una recuperación pese a la pandemia, debido principalmente a la adquisición de vivienda de interés social (no rebasan los 3 millones de pesos) y residencial (con un valor de entre 3 a 7 millones de pesos), que representan el 44% y el 31% de las operaciones de compra-venta respectivamente, así como el segmento residencial plus, que se refiere a la adquisición de inmuebles con un valor por encima de los 7 millones de pesos, con el 24% de la demanda total, de acuerdo a Lamudi.

Una de las claves antes de realizar la compra y que te aconsejo analizar es el objetivo de la inversión, a fin de trazar una estrategia para tener éxito, por ejemplo, si se desea comprar una casa para heredar más tarde a nuestros hijos, si se quiere comprar un local para establecer un negocio propio, o si se requiere un departamento para rentar a universitarios, esto nos ayudará a delimitar opciones, a considerar las características más importantes del inmueble y a obtener el mejor rendimiento de nuestra inversión”.

Al representar el 14% del Producto Interno Bruto del país (PIB), de acuerdo a datos oficiales, así como por su capacidad para satisfacer una necesidad básica de los mexicanos y representar una fuente de negocios, el sector inmobiliario continúa siendo una buena opción para hacer crecer tu dinero y para garantizarlo, te recomiendo tomar en cuenta las siguientes claves antes de invertir:

Ubicar puntos estratégicos: Esto abarca la zona en la que pretendes invertir y las condiciones generales de ésta, de manera que se pueda detectar si es una alcaldía o barrio en ascenso, lo que tendrá repercusiones más tarde con el aumento de su plusvalía, ya sea que se trate de una nueva zona industrial o de un residencial.

Por otro lado, si es posible el traslado o la inversión en otros estados, también deben considerarse aquellos que se caractericen en la actualidad por un crecimiento en su mercado o por una buena oferta de vivienda y calidad de vida.

Seguridad: Investigar qué tan seguro es un sitio antes de invertir en él, nos salvará de una pérdida de recursos, ya que hay muchos casos en los que los dueños de propiedades en zonas inseguras realizan remates a fin de trasladarse a otros lugares, convirtiéndose la propiedad en una mala inversión, o que en su caso, necesitará más recurso humano de vigilancia y más herramientas tecnológicas de seguridad que un inmueble sin esta desventaja.

Acceso y servicios: Este aspecto a tomar en cuenta también afecta la plusvalía y la rentabilidad de nuestra inversión a mediano y largo plazo, además, analizando estos aspectos podemos averiguar si el inmueble en cuestión se adapta a nosotros y a nuestras necesidades, ya que el acceso al inmueble por vías en buenas condiciones, así como la oferta de servicios para satisfacer las compras básicas del día a día, son características que mejoran nuestra calidad de vida y aumentan el valor de la propiedad.

Preventa: Aprovechar las oportunidades de preventa es generalmente una buena idea, ya que puede brindar ventajas extra a los compradores, como los descuentos únicos, precios más bajos por arranque, la posibilidad de escoger más cómodamente entre la oferta de inmuebles en cuestión y con esto, elegir entre las mejores ubicaciones, así como el incremento a corto plazo de la plusvalía cuando termine de concretarse el proyecto.

Sigue estos consejos y estarás más cerca de realizar una inversión que cumpla con tus expectativas.